إلتقيت بصديقة عزيزة بعد غيبة فالكل أصبح (جاريا) فى معيشته فعندما تلتقي بأحد وتبادل السؤال عن نفسه كيف أخبارك تمام وين ماظاهر ؟ أصبحت الإجابة مكررة ومستنسخة والله (جاري) فوضع البلد الاقتصادي الصعب ومن أجل توفير مستلزمات الحياة أصبحنا مبرمجين (جري وطيران ) سألتها عن الصحة والأخبار والأولاد وبادرتها بسؤال مباغت إن شاء الله عملتي بيت ملك فى البلد دي؟؟ ضحكت وقالت ياريت و(الله يا بكرى تاني بيت ملك إلا فى الجنة بس، لكن في الخرطوم دي صعبة).
هكذا أصبح حال الحصول على منزل فى العاصمة المثلثة حلما صعب المنال فقد بلغ سعر الأراضي أرقاما خرافية وفلكية لا تصدق فى بلد تبلغ مساحته مليون ميل مربع بعد انفصال الجنوب ما عارف المساحة الفضلت كم ، أسعار حيرت الخبراء والمختصين فى السودان كنت قد شاهدت تقريرا جميلا قبل مدة علي قناة الجزيرة الفضائية سلط الضوء على ارتفاع أسعار الأراضى فى السودان أوضح التقرير أن أسعار الأراضي فى الخرطوم تساوي أسعار الأراضي في لندن (راس براس) وهي أغلى منطقة عالميا يا جماعة انتو جادين نحن مع لندن عدييل ،أحد الظرفاء قال: لو عندى القروش دي المقعدني فى الخرطوم شنو لندن طوالي وأظنه صادقا فكيف نقارن بين الخدمات المقدمة فى لندن والخدمات فى الخرطوم (جو بس) تفرق فصيف الخرطوم لا يطاق دعك من الغبار والأتربة والحفر وانقطاع الكهرباء والمياه ووو تذكرت أحدهم وهو يغني في أحد الأفراح وأظنه الفنان سامي المغربي عقب عودته من جولة خارجية (رجعنا للخرطوم للتراب والسموم) ، بالرغم من التراب والسموم والسخانة والكتاحة ووو الف سبب وسبب يجعل من الخرطوم غير مشجعة للسكن والإقامة بالرغم من ذلك تتواصل ارتفاع أسعار الأراضي بها ويعجز خبراؤنا عن توضيح أين يكمن الخلل هل فعلا كما قال التقرير أن دخول غسيل الأموال الي القطاع سبب هذه الأسعار الفلكية ، فسعر قطعة أرض فى منطقة متوسطة لاحظوا معي ليست درجة أولى تشتري لك شقة (جاهزة) فى مدينة نيوجرسي الامريكية، لندع نيوجرسي البعيدة مصر (القريبة دي) بالرغم من كثافة سكانها التى تصل قرابة (100) مليون نسمة سعر الشقق والأراضي فى متناول الجميع وبالأقساط المريحة وبهذه الميزات التفضيلية أصبحت القاهرة وجهة السودانيين لتملك عقارات هنالك وتركوا (خرطوم الكتاحة والسموم) ومؤخرا نشرت الصحف ان عدد الشقق التي يملكها السودانين في القاهرة تعدي (750) الف شقة ،لماذا هذا الارتفاع الجنوني للأراضي بالخرطوم؟ بمفهوم بسيط و بسياسة العرض والطلب فأعتقد أن ارتفاع الأراضى والشقق هو بسبب غياب الاستثمار فى المجال العقاري فالاسثمار فى الأبراج السكنية والشقق مكلف جدا فسعر الاسمنت والسيخ ومدخلات البناء الأخرى تقارب من ستة أضعاف سعرها فى مصر، ضف الى ذلك العوائق الأخرى التى تواجه المستثمرين فى هذا المجال، أيضا تقصير الدولة فى تقديم الخدمات للمناطق الطرفية والمخططات الجديدة بالإضافة الى التدهور الذى أصاب أغلب ولايات السودان مما جعل الهجرة تزداد نحو العاصمة فارتفعت بالتالي أسعار الأراضي لذلك إذا كانت الدولة جادة فى مساعدة المواطن الغلبان على امتلاكه سكنا مريحا وإنعاش قطاع العقارات فى السودان عليها إعفاء مدخلات البناء وتشجيع الاستثمار فى المجال العقاري ففى الدولة المتقدمة السكن فى (الشقق) هو سكن الفقراء لتكلفته القليلة أما هنا فى السودان فالسكن فى الشقق هو سكن الأغنياء ومن استطاع إليه سبيلا
قاسم مختلف
بعد كل ذلك تبقي (الهجرة) مفتوحة إلي أي بقعة من العالم يحس فيها الإنسان السودا ني بكرامته وأدميتة التي فقدها ويفقدها كل يوم
اقرأ أيضًا
تعليقات